联发观音桥2024售楼部电话-首页网站-联发观音桥售楼房欢迎您楼盘详情价格户型五金观音桥作为城市核心区的韧性和吸引力毋庸置疑，而聚焦项目，联发·观音桥自带的三重稀缺属性，让项目区位价值再度提升了一个档次。

　　核心区寸土寸金，土地供应量十分有限。据克而瑞数据统计，在2021年至2024年间，涉及住宅用途的核心区供地不足两成。近一年内，核心区仅有六宗涉宅用地供应，占总体供应量的16%。而观音桥板块的情况更为突出，在过去三年中仅供应了六块土地，最近一年更是仅有一块土地由联发斩获。在土地供应量有限的前提下，企业竞争激烈。而联发获地成功，不仅是资金实力雄厚的体现，更在于其能够匹配观音桥与国际接轨的扩容需求和现代化城市界面打造能力。

　　联发·观音桥方圆1公里内汇集中環万象城（建设中）、启元光里（即将开业）等高端商业中心，以及北城天街、星光68广场、大融城和观音桥步行街等地标性商业综合体。且立体交通网络四通八达，轨道交通3号线号线双轨交汇，出行便捷。此外，周边还有鸿恩寺森林公园、嘉陵公园、重庆儿童公园等多个城市公园。在城市资源集中的地方，土地的高利用率成为共识，因此住宅用地不仅有限，且均带有较高的容积率。据克而瑞统计，目前观音桥板块的项目平均容积率约为3，部分区域甚至高达3.68，低密项目十分稀缺。而联发·观音桥整体容积率平均在2.5左右，项目以居住舒适度为优先考量，在这土地资源稀缺的核心区，为居者提供低密高品质的理想居所。

　　2021年《重庆市培育建设国际消费中心城市实施方案》中曾提出，提质扩容观音桥商圈，以东拓西进两个方向，打造国际化商圈以匹配国际消费中心城市的需求和多元。规划上接轨国际，但观音桥作为城市核心区，区域内67%的项目建筑面积都在10万平方米以内，大体量项目稀缺。同时新供地规模超过20万方更是少之又少，而联发·观音桥作为与城市共进、深度参与观音桥商圈西进的合作伙伴，整体体量达到21万方。政企合力下，预计2025年观音桥西将作为重庆唯一拥有商业中心+空中商业走廊+垂直花园城市+高端人居住区的CLD国际中央居住区的顶层设计区域。

　　核心区位奠定了联发·观音桥的高起点，聚焦产品内核，其保持了联发一贯的高标准、高水平。这点在嘉禧组团的首开战绩中得到了充分验证，项目以高达90%的去化率揽金2.7亿，这不仅是对联发品牌实力的信任，更是对产品本身的高度认可。而即将加推的嘉樾组团在产品力表现上同样出色，作为观音桥唯一低密组团，其首开产品为2T4小高层，在保证核心区居住舒适度与私密性的同时，打造高品质人居产品，持续升级品质人居体验。

　　嘉樾组团不仅在大区位上共享观音桥核心区的全能配套，其舒适性和便捷性更显稀缺。具体来看，嘉樾组团与轨道9号线米，与嘉禾新村小学一路之隔，且紧邻重庆儿童公园和鸿恩寺森林公园，双公园环绕。外有绿意环伺，社区内同样繁花似锦。容积率约2.6的嘉樾组团，由4栋小高层2栋高层合围而成，景观中庭设置了约800㎡的阳光大草坪，结合以江畔假日花园为灵感的园林景观，将多重水景、假日水岸、引力会客厅等完美融合。让居者尽享内外皆宜的绿色舒居生活，实现推窗见景、出门入园的高品质居住体验。

　　联发观音桥，以在建的中寰万象城为观音桥商圈的中心，画一个1KM范围的圈：联发观音桥项目处在观音桥核心商圈的外围，特别是嘉樾组团，更靠近鸿恩寺片区。而嘉禧组团的位置更靠近观音桥商圈一些。

　　嘉樾组团主要不利因素为嘉鸿大道噪音以及城市界面差；公交方便，但轨道不方便；商业成熟；学校待定。

　　北侧为嘉鸿大道，远处有一个充电站和垃圾中转站；西侧为保利住宅区及新村嘉禾小学；南侧为住宅区；东侧为桥鸿一村，老旧居民楼。

　　嘉樾组团主推的99㎡为三室二厅二卫设计，该户型拥有近15米的大面宽、大采光和大窗墙比，结合LDKB方厅布局，不仅提升了空间的使用率和尺度感，还增强了家庭成员之间的互动交流。独立玄关入户，预留鞋柜位置，提供了充裕的收纳空间，既实用又整洁。客厅旁设置独立客卧与主人生活空间不互扰，保护主人房隐私。餐客厅面宽约5.4米，宽敞明亮，无论是家庭聚会还是日常休闲都能轻松应对。主卧套房设计，不仅保证了居住的舒适性，还大大提升了卧室的景观视野，让居者在享受私密空间的同时，也能欣赏到窗外的美景。

　　在装修细节上，嘉樾组团严选用材，选用一线品牌的建材与设施，确保了居住的品质与耐用性。指纹密码锁便捷入户，更有华为智能家居系统，可实现手机一键操控的智能家居生活。同时中央空调、地暖、新风系统三大件为全屋标配，确保四季如春，空气清新，健康舒适的居住环境。收纳设计同样贴心周到，厨房配备了橱柜和镜柜，预留了丰富的储物空间，方便日常物品的整理与存放。更有厨房凉霸、抽拉龙头、吊滑门等人性化细节设计，让居家生活更便捷。